臨街(jiē)旺鋪 大牌租約 即買即收租 京基濱河時(shí)代廣場(chǎng) 濱河 ONE 尚街(jiē) 稀缺僅12席傳世資産

■京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：位于下(xià)沙村(cūn)濱河路(lù)與東湧路(lù)交界處、地(dì)塊占地(dì)43470㎡、總建築面積536000 ㎡、其中：超高(gāo)層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49000㎡、住宅93500㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。為(wèi)集酒店、商業(yè)、超高(gāo)層寫字樓、商務公寓、住宅于一體(tǐ)的(de)大型綜合體(tǐ)項目

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：不僅占據深圳中心位置、福田中心區(qū)地(dì)塊、而且還(hái)是目前非常的(de)非拼合戶型、純大戶社區(qū)。 50萬平米大型綜合體(tǐ)、大尺度空間(jiān)保證居住舒适度、豐富業(yè)态實現(xiàn)一站式購物(wù)體(tǐ)驗、足不出戶即可購物(wù)、并且依托便捷交通(tōng)，出行非常方便

■北商務：南住宅動靜分區(qū)、體(tǐ)驗私密居住與一站式購物(wù)

項目南北分區(qū)明(míng)确：北區(qū)規劃有(yǒu)1棟超高(gāo)層寫字樓、1 棟星級酒店、3 棟的(de)商務公寓、以及9 萬㎡大型商業(yè)。其中，超高(gāo)層寫字樓以63 層，約300 多米的(de)高(gāo)度刷新下(xià)沙乃至濱河大道(dào)的(de)新高(gāo)度。3棟不限購不限貸商務公寓共計(jì)950套，32-78 ㎡的(de)單房(fáng)、一房(fáng)及兩房(fáng)。不限購不限貸，可商可住。并每戶帶精裝修，含部分家(jiā)具，可拎包入住

南區(qū)則分布3 棟45 層的(de)超高(gāo)層大宅，均采用風(fēng)車型設計(jì)，實現(xiàn)戶戶270度通(tōng)風(fēng)、三面采光(guāng)。每棟配置日(rì)本三菱電(diàn)梯，戶戶新風(fēng)系統。整體(tǐ)呈南北一字排開(kāi)，保證西(xī)南方向與紅樹林(lín)景觀可視(shì)最大化(huà)。可售住宅共計(jì)480 套，面積區(qū)間(jiān)為(wèi)128-250㎡3-5房(fáng)，為(wèi)目前的(de)純大戶非雙拼社區(qū)。平均實用率在83%以上(shàng)，贈送率平均10%。

并配備2000個(gè)地(dì)下(xià)車位與20個(gè)地(dì)上(shàng)車位，車位配比非常高(gāo)。而且住宅與其他(tā)業(yè)态完全分開(kāi)，同時(shí)為(wèi)了方便購物(wù)，南區(qū)住宅的(de)一樓商業(yè)與北區(qū)9 萬㎡大型商業(yè)用一條走廊相(xiàng)連，既保證私密性又(yòu)能提供生(shēng)活配套的(de)便利。

■超高(gāo)層寫字樓+超高(gāo)層住宅，工(gōng)作(zuò)與生(shēng)活完美(měi)融合

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)處在福田中心區(qū)，與9号線地(dì)鐵(tiě)下(xià)沙站緊密相(xiàng)連，北側緊鄰濱河大道(dào)，西(xī)側可快速到達京港澳高(gāo)速，東側快速進入香蜜湖(hú)路(lù)。同時(shí)，項目北側規劃有(yǒu)大型公交車站台、規劃商業(yè)與規劃中地(dì)鐵(tiě)7号線地(dì)鐵(tiě)站緊密接駁。四通(tōng)八達的(de)交通(tōng)以及商務中心與金(jīn)融中心的(de)深厚基礎，奠定了商務發展的(de)兩大優勢。因此京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)以貼近(jìn)福田中心區(qū)的(de)基調，打造出工(gōng)作(zuò)與生(shēng)活完美(měi)融合的(de)城(chéng)市(shì)綜合體(tǐ)

【京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē)】項目基本信息

深圳品牌MAL：唯一在售商業(yè)：濱河封面：僅12席傳世資産

福田鎏金(jīn)地(dì)段、全國(guó)含金(jīn)量最高(gāo)CBD26萬㎡超級城(chéng)央商圈、絕佳門面資産、濱河大道(dào)首排、地(dì)鐵(tiě)下(xià)沙站無縫接駁、超100萬+常駐人(rén)口、海(hǎi)納磅礴消費(fèi)力KKONE首層全臨街(jiē)、客流必經之地(dì)、至寬展示比例、超大外(wài)擺空間(jiān)、24小(xiǎo)時(shí)不打烊、消費(fèi)不間(jiān)斷、京基百納運營護航、商業(yè)保值增值約103-324㎡品牌旺鋪：即買即收租

可售總建面：約3209㎡

主力面積：約103-324㎡

物(wù)業(yè)管理(lǐ)費(fèi)+空調+運營管理(lǐ)費(fèi)：58元/平米/月(yuè)

總套數：12席

出售均價：14萬/平米到22萬/平米

租售電(diàn)話(huà)：400 7165 112

産權年(nián)限：50年(nián)（2012年(nián)12月(yuè)-2062年(nián)12月(yuè)）商業(yè)運營 : 京基百納商業(yè)管理(lǐ)有(yǒu)限公司 

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河ONE尚街(jiē)：18本證12個(gè)商家(jiā)

南區(qū)：使用率：60.9%

S7：面積：299.53m²：外(wài)擺面積：13m²：贈送套內(nèi)面積：約24m²

北區(qū) 使用率69%：

102鋪：品牌商家(jiā)：招商銀行/周六福/金(jīn)至尊/六福/寶萊名品：面積：646.9m²

租金(jīn)：840元/平（2027年(nián)5月(yuè)結束）

110鋪：商家(jiā)：工(gōng)商銀行：面積：252.48m²

115鋪：品牌商家(jiā)：必勝客：面積：221.79m²：外(wài)擺面積：60m²

租金(jīn)：701元/每平（2030年(nián)8月(yuè)結束）

116鋪：商家(jiā)：碧海(hǎi)幹洗：面積：24.88m²

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē) 項目高(gāo)清平面圖

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē) 商業(yè)實景圖

北區(qū)：使用率69%：105+106鋪：商家(jiā)：農(nóng)業(yè)銀行：面積：54.22+223.04=277.26m²

北區(qū)：使用率69%：107鋪：品牌商家(jiā)：熊藏（日(rì)式居酒屋）：面積：103.1m²：外(wài)擺面積：57.6m²

北區(qū)：使用率69%：113鋪：品牌商家(jiā)：奈雪(xuě)/博士眼鏡/咕噜：面積：279.01m²：外(wài)擺面積：67.2m²

南區(qū)：使用率：60.9%

S1+S2+S3鋪：品牌商家(jiā)：星巴克：面積：169.09+61.38+55.39=285.86m²：外(wài)擺面積：178m²

租約：746元/平（2028年(nián)9月(yuè)結束）

S4+S5+S6鋪：品牌商家(jiā)：麥當勞：面積：155.14+85.01+84.13=324.28m²：外(wài)擺面積：113m²

租約：730元/平（2030年(nián)10月(yuè)結束）

北區(qū)：使用率69%：103鋪：品牌商家(jiā)：阿麽手作(zuò)/喜茶：面積：295.46m²：外(wài)擺面積：35.7m²

北區(qū)：使用率69%：111+112鋪：商家(jiā)：光(guāng)大銀行：面積：59.67+139.56=199.23m²

【京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē)】位于 KK ONE 購物(wù)中心首層臨街(jiē)，客流必經之地(dì)，依托極大客流量和(hé)極高(gāo)展示價值，自(zì)成資産焦點；位于一鋪難求的(de)福田區(qū)商業(yè)黃(huáng)金(jīn)動脈上(shàng)的(de)【京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē)】更顯稀貴

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)：濱河 ONE 尚街(jiē) 部份入駐品牌商家(jiā)

項目地(dì)址：京基 KK ONE 購物(wù)中心首層、深圳地(dì)鐵(tiě)9号線（梅林(lín)線）下(xià)沙地(dì)鐵(tiě)站B出口無縫接駁

“半小(xiǎo)時(shí)”粵港澳生(shēng)活經濟圈高(gāo)效出行，執掌都(dōu)會樞紐交通(tōng)，輻射千萬客流多條地(dì)鐵(tiě)：無縫接駁9号線(下(xià)沙站)一站車公廟樞紐，極速換乘 1、7、9、11号線，兩站可達福田高(gāo)鐵(tiě)站，14分鐘(zhōng)內(nèi)可直達香港西(xī)九龍，29 分鐘(zhōng)內(nèi)直達廣州南站7号線(上(shàng)沙站)及22号線(上(shàng)沙站建設中)深港口岸：福田口岸、皇崗口岸、深圳灣口岸幹道(dào)高(gāo)速：濱河大道(dào)、京港澳高(gāo)

成熟商圈：項目周邊5萬㎡以上(shàng)商業(yè)綜合體(tǐ)約16個(gè)，占比全市(shì)約21%，福田連續19年(nián)穩居全市(shì)社消零總量第一，彰顯首屈一指的(de)高(gāo)端消費(fèi)向心力。磅礴客流：項目周邊常駐人(rén)口超100萬+人(rén)，輻射多個(gè)中高(gāo)端住宅小(xiǎo)區(qū)及甲級寫字樓，構築高(gāo)端精英生(shēng)活圈，海(hǎi)納磅礴消費(fèi)力

深圳地(dì)鐵(tiě)9号線（梅林(lín)線）下(xià)沙站

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng) 外(wài)觀圖片

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng) 濱河 ONE 尚街(jiē)

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