大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）臨街(jiē)鋪位：超5%以上(shàng)的(de)回報率 出售

【産品特征】鋪型:大面寬淺進深、前後雙開(kāi)門：空間(jiān)：約5米到5.5米高(gāo)層高(gāo)：空間(jiān)寬敞大氣

特點：CBD臨街(jiē)熟鋪、均帶租約，即買即收益

【投資收益預期】按近(jìn)年(nián)福田CBD商鋪租金(jīn)市(shì)場(chǎng)行情走勢、以均價500元/㎡計(jì)算(suàn)、本案投資回報率高(gāo)出一籌、收益長(cháng)期穩定可靠

【項目簡介】大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）：作(zuò)為(wèi)大型高(gāo)級物(wù)業(yè)群，地(dì)處深圳市(shì)福田區(qū)中心核心地(dì)帶，被深南大道(dào)、彩田立交、皇崗立交等城(chéng)市(shì)快速幹道(dào)所環繞、交通(tōng)便利、是頂級五星酒店(希爾頓酒店)、豪華商務公寓、高(gāo)層甲級辦公樓的(de)商務複合體(tǐ)

【項目基礎信息】

【開(kāi)發商】大中華國(guó)際集團有(yǒu)限公司

【項目總建面】約19.8萬㎡

【在售産品】使用面積約90-857㎡ CBD金(jīn)鑽臨街(jiē)熟鋪（帶租約）

【租售中心】400 7165 112

【車位數】充足

【物(wù)業(yè)管理(lǐ)費(fèi)】40元/㎡/月(yuè)

【維修基金(jīn)】0.25元/㎡/月(yuè)

【項目地(dì)址】

深圳·福田區(qū)· 深南大道(dào)1003号（1号線崗廈站/2号線11号線14号線崗廈北站/10号線崗廈&崗廈北站/）

【項目商業(yè)價值解析】

【區(qū)域之金(jīn)貴】大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）所在區(qū)域既是福田中心區(qū)CBD、又(yòu)是崗廈北超級樞紐客流集散地(dì)、方圓500米內(nèi)、彙集50多家(jiā)企業(yè)總部大廈、近(jìn)百家(jiā)世界500強企業(yè)及高(gāo)密紮堆的(de)居住區(qū)、常住人(rén)口約10萬人(rén)、周邊2公裏範圍、常住人(rén)口達50萬人(rén)、通(tōng)過中心效應更彙聚往來(lái)10萬+超大流量客流、從(cóng)早到晚都(dōu)有(yǒu)源源不斷的(de)超巨量消費(fèi)力補充、導緻這(zhè)裏的(de)商鋪租金(jīn)、售價居高(gāo)不下(xià)

【樞紐之金(jīn)貴】

1：深圳中心區(qū)的(de)超級地(dì)下(xià)樞紐——崗廈北綜合交通(tōng)樞紐、距離IFC僅2分鐘(zhōng)步行路(lù)程、它是深圳市(shì)東西(xī)、南北軸的(de)交彙點。其地(dì)下(xià)空間(jiān)以10号線、11号線二期、14号線與2号線地(dì)鐵(tiě)換乘、集散及市(shì)政過街(jiē)功能為(wèi)主、兼顧商業(yè)，總共地(dì)下(xià)三層結構、總建築面積為(wèi)約22.49萬㎡。崗廈北綜合交通(tōng)樞紐實現(xiàn)了四線地(dì)鐵(tiě)換乘（2、10、11、14号線）、如今成為(wèi)福田中心區(qū)軌道(dào)客流集散的(de)重要樞紐。從(cóng)這(zhè)裏出發可直達南山、寶安、羅湖(hú)、龍華、龍崗、坪山，也可直達香港、東莞、惠州等灣區(qū)城(chéng)市(shì)

2：高(gāo)鐵(tiě)：福田高(gāo)鐵(tiě)站——亞洲最大、全球通(tōng)車速度最快的(de)地(dì)下(xià)高(gāo)鐵(tiě)站、是全球四大灣區(qū)中唯一位于城(chéng)市(shì)CBD中心的(de)高(gāo)鐵(tiě)站、以及未來(lái)的(de)崗廈北超級樞紐

3：口岸：福田口岸、皇崗口岸2大超級口岸

4：地(dì)鐵(tiě)：5條地(dì)鐵(tiě)線，1、2、10、11、14号線

【産品之金(jīn)貴】

【商鋪價值亮(liàng)點】CBD 中心商圈&崗廈熟圈：商住客群高(gāo)密雲集

深南大道(dào)彩田路(lù)黃(huáng)金(jīn)十字路(lù)口：一線臨街(jiē)旺鋪：鎖定自(zì)家(jiā)甲級寫字樓、金(jīn)領公寓及希爾頓五星級酒店高(gāo)端消費(fèi)群

近(jìn)崗廈北超級TOD樞紐、靠1、2、10、14号線地(dì)鐵(tiě)口：約5米到5.5米超高(gāo)層高(gāo)、總面寬約14米（雙鋪拼合）

帶租約熟鋪發售：即買即收益、買到即賺到：成熟街(jiē)鋪：帶租約、超5%回報 在售鋪位：商鋪按使用面積出售

✅方程豹鋪位；

使用面積：857㎡，總價8726萬：5.8% 以上(shàng)的(de)回報率

✅佳樂(yuè)味鋪位；             ✅茅台鋪位

使用面積約：236㎡：總價3300萬     使用面積約：280㎡：總價3345萬

✅八喜/福客合并商鋪

使用面積約：207㎡：總價2489萬：5% 以上(shàng)的(de)回報率

✅肯德基商鋪           ✅海(hǎi)王星辰鋪位

使用面積約：301㎡：總價4300萬    使用面積約：352㎡：總價5100萬

大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）1F商鋪 臨街(jiē)鋪位 戶型圖

戶型圖 可放(fàng)大觀看(kàn) 高(gāo)清戶型圖片

大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）1F商鋪 臨街(jiē)鋪位 周邊環境 圖片

大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）外(wài)觀圖片

大中華國(guó)際金(jīn)融中心（IFC）

租售中心電(diàn)話(huà)：400 7165 112

圖片實拍(pāi)