金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）租售中心 金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）簡介

  大廈名稱：金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）

  所屬商業(yè)區(qū)域：福田中心區(qū)

  棟數及樓盤層數：獨棟(200.7米)、50層(不含地(dì)下(xià)三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調費(fèi)：24小(xiǎo)時(shí)計(jì)流量

  物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司：深圳市(shì)中環物(wù)業(yè)管理(lǐ)有(yǒu)限公司

  管理(lǐ)費(fèi)及明(míng)細：管理(lǐ)費(fèi):1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調費(fèi)用及時(shí)間(jiān)：7到24層、空調費(fèi)：24小(xiǎo)時(shí)計(jì)流量

空調費(fèi)用及時(shí)間(jiān)：25到50層、空調計(jì)流量、早上(shàng)：8：00到晚上(shàng)6：00、周一到五、星期六開(kāi)半天、星期天不開(kāi)、其他(tā)時(shí)間(jiān)開(kāi)空調算(suàn)加班：400元/小(xiǎo)時(shí)起

  金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）租售中心

  金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）租售中心電(diàn)話(huà)：400 7165 112

  租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自(zì)由組合

  市(shì)場(chǎng)租價及賣價：租均價：98/平米/月(yuè)到/168平米/月(yuè)、賣均價：2.6萬/平米到5.5萬/平米

另有(yǒu)：聯合辦公：共享空間(jiān) 出租

  批地(dì)與竣工(gōng)年(nián)份：批地(dì)時(shí)間(jiān)：2003年(nián)3月(yuè)、竣工(gōng)時(shí)間(jiān)：2006年(nián)10月(yuè)、開(kāi)盤時(shí)間(jiān)：2005-10-30

  産權年(nián)限及年(nián)份：産權年(nián)限50年(nián)(2003年(nián)-2053年(nián))

  使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

  樓盤用途及類型：甲A級商業(yè)辦公寫字樓

  電(diàn)梯布局情況：通(tōng)力電(diàn)梯、主樓36部、垂直、20台、自(zì)動扶梯16台

  樓層布局情況：24樓以下(xià)為(wèi)公寓辦公、附樓以酒店為(wèi)主

  停車及收費(fèi)情況：470個(gè)/車位、收費(fèi)：不固定1000元/月(yuè)、固定19800元/年(nián)

  消防層分布：16層、31層和(hé)6層主樓層為(wèi)、避難層

  洗手間(jiān)分布：配套公共洗手間(jiān)

  樓層面積及層高(gāo)：面積:1550平/層、淨高(gāo):7-36層3.5M、37層以上(shàng)3.7M

  物(wù)業(yè)通(tōng)信地(dì)址：深圳福田區(qū)金(jīn)田路(lù)3037号、福田福華路(lù)與金(jīn)田路(lù)交彙處

  項目介紹：“金(jīn)中環國(guó)際商務大廈”位于CBD核心區(qū)、附近(jìn)有(yǒu)國(guó)際會展中心、中心購物(wù)城(chéng)、購物(wù)公園、市(shì)民(mín)中心、蓮花(huā)山城(chéng)市(shì)公園等商貿文(wén)化(huà)設施、為(wèi)深圳地(dì)鐵(tiě)1号線和(hé)4号線交彙處（會展中心地(dì)鐵(tiě)站）上(shàng)蓋的(de)國(guó)際商務酒店、直接從(cóng)本站換成4号線可到達福田口岸過關直達香港、也是深圳市(shì)距離會展中心最近(jìn)的(de)酒店、步行隻需三分鐘(zhōng)、位置優越、四通(tōng)八達、交通(tōng)極為(wèi)便利、是商務、會展和(hé)休閑人(rén)士的(de)理(lǐ)想下(xià)榻之所、是全市(shì)目前唯一一棟同時(shí)擁有(yǒu)兩個(gè)地(dì)鐵(tiě)口和(hé)四個(gè)第一層“地(dì)面”層的(de)四通(tōng)八達立體(tǐ)交通(tōng)網的(de)地(dì)鐵(tiě)上(shàng)蓋物(wù)業(yè)、緊鄰國(guó)際會展中心及“城(chéng)市(shì)大客廳”百米範圍內(nèi)擁有(yǒu)四家(jiā)五星級豪華大酒店、并在地(dì)下(xià)一層直接連接十多萬平米的(de)福華地(dì)下(xià)商業(yè)街(jiē)和(hé)中軸晶島國(guó)際、怡景中心城(chéng)等大型商業(yè)中心

  其中：商業(yè)2.3萬M2、酒店式公寓4.1萬M2、寫字樓3.8萬M2

  CEO商務公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業(yè)，四大産品彼此獨立但(dàn)又(yòu)融洽地(dì)并存在金(jīn)中環這(zhè)個(gè)商務王座之中，四者擁有(yǒu)自(zì)己的(de)獨立大堂、獨立交通(tōng)動線、獨立電(diàn)梯系統、互相(xiàng)不存在幹擾、但(dàn)彼此的(de)功能相(xiàng)互補充、彼此的(de)資源相(xiàng)互享用

  酒店式商務公寓（金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）

  這(zhè)是為(wèi)旅居式商務人(rén)士提供的(de)高(gāo)端商業(yè)産品、在CBD寸金(jīn)寸土(tǔ)的(de)稀缺土(tǔ)地(dì)資源上(shàng)、金(jīn)中環商務大廈、将私享商務空間(jiān)價值最大化(huà)、2/3與1/3的(de)商務與私隐空間(jiān)比例、動靜分區(qū)的(de)空間(jiān)劃分理(lǐ)念、動态的(de)空間(jiān)分隔方式……在産品內(nèi)部空間(jiān)劃分上(shàng)、金(jīn)中環商務大廈、提供了多種新穎處理(lǐ)方法、将商務與個(gè)人(rén)私密空間(jiān)完美(měi)結合

  甲級寫字樓、金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）、寫字樓（office、Tel：400 7165 112）

  金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）、寫字樓（office）、依照(zhào)建設部智能化(huà)甲級标準規劃、從(cóng)25層開(kāi)始純高(gāo)層商務空間(jiān)、高(gāo)速節能電(diàn)梯、LOW-E鍍銀生(shēng)态幕牆、管道(dào)直飲水(shuǐ)、全天候分戶計(jì)量中央空調、6大創新智能化(huà)子(zǐ)系統、空中生(shēng)态花(huā)園，金(jīn)中環空中OFFICE擁有(yǒu)整個(gè)綜合體(tǐ)建築的(de)酒店服務資源，擁有(yǒu)得天獨厚的(de)服務配套

  五星級酒店式公寓（金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）

  以星級酒店的(de)硬件(jiàn)配套、五星級酒店的(de)服務配套、在CBD的(de)核心地(dì)段、為(wèi)高(gāo)端商務人(rén)士準備了一個(gè)溫馨的(de)家(jiā)、6.5層高(gāo)米的(de)空中大堂、高(gāo)貴典雅的(de)8層高(gāo)中庭花(huā)園、金(jīn)箔推舊(jiù)的(de)大堂天花(huā)闆……豪華配置

  高(gāo)級大型商業(yè)（金(jīn)中環MALL）

  23000平米的(de)大型商場(chǎng)、從(cóng)-1層開(kāi)始、與雙地(dì)鐵(tiě)交彙站緊密結合

  實用率：70%；

  車位說(shuō)明(míng)：約470個(gè)

  容積率：13.72

  占地(dì)面積：7368平方米

  建築面積：103153平方米

  是否可分割：是

  電(diàn)梯：通(tōng)力電(diàn)梯/芬蘭通(tōng)力

  結構：框架核心筒

  外(wài)牆：中空low-E鍍銀膜玻璃幕牆

  大堂：豪華五星級三入戶大堂

  供水(shuǐ)：直飲水(shuǐ)、熱水(shuǐ)集中供應

  受讓日(rì)期：2003-3-11

  權屬來(lái)源：協議(yì)

  批準機(jī)關：福田分局

  合同文(wén)号：深地(dì)合字（2002）9006号

  土(tǔ)地(dì)用途：商業(yè)性辦公

  價款監管機(jī)構：深圳發展銀行總行營業(yè)部

  賬戶名稱：深圳新浩房(fáng)地(dì)産有(yǒu)限公司

  賬号：11004037887401

  工(gōng)程監管機(jī)構：深圳南油理(lǐ)業(yè)工(gōng)程建設監理(lǐ)有(yǒu)限公司

  開(kāi)發商：深圳新浩房(fáng)地(dì)産有(yǒu)限公司

  物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司：深圳市(shì)中環物(wù)業(yè)管理(lǐ)有(yǒu)限公司

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 附樓主樓公寓戶型圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 中區(qū)戶型圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 高(gāo)區(qū)戶型圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

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金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 裝修圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 大堂圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 電(diàn)梯廳圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 結構圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 周邊環境圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）會展中心地(dì)鐵(tiě)站 地(dì)鐵(tiě)蓋上(shàng)物(wù)業(yè) 外(wài)觀圖片

金(jīn)中環商務大廈（金(jīn)中環國(guó)際商務大廈）

租售中心電(diàn)話(huà)：400 7165 112

圖片實拍(pāi)