中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介

  物(wù)業(yè)名稱：中洲大廈

  物(wù)業(yè)類型：寫字樓

層數:地(dì)上(shàng)38層、地(dì)下(xià)4層

樓高(gāo)：約200米

  綠化(huà)率：30%

  容積率：15.3

  建築年(nián)代：2017年(nián)

網絡地(dì)闆:15cm架空網絡地(dì)闆

車位：1190個(gè)(月(yuè)卡1200元)

管理(lǐ)費(fèi)：25.25元/m/月(yuè)（含空調早8點-晚19點）、周六至中午13點、空調加班：半層180元/小(xiǎo)時(shí)、整層：220元/小(xiǎo)時(shí)

電(diàn)梯:18部進口瑞士迅達電(diàn)梯

  樓座展示：1棟200米高(gāo)的(de)寫字樓

物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司:深圳市(shì)朗恰物(wù)業(yè)管理(lǐ)有(yǒu)限公司

  中洲大廈租賃中心

  中洲大廈租賃中心電(diàn)話(huà)：400 7165 112

租售狀況：出租（隻租不售）

交樓标準：豪華裝修、全辦公家(jiā)私、空房(fáng)、毛坯、任選

出租面積：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小(xiǎo)、可自(zì)由組合

實際成交價格按客戶的(de)實際需求而定、對(duì)大公司會足夠優惠

層高(gāo)：4.5米/4.35（标準）、3.2/3.3米（淨高(gāo)）

另有(yǒu)：聯合辦公：共享空間(jiān) 出租

  大廈地(dì)址：福田中心區(qū)金(jīn)田路(lù)與福華一路(lù)交彙處

  中洲大廈，位于深圳CBD核心商務區(qū)，彙聚全市(shì)70%的(de)金(jīn)融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的(de)首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的(de)天元中央大街(jiē)，占地(dì)30萬㎡，未來(lái)将擁有(yǒu)中央廣場(chǎng)、多間(jiān)奢侈品旗艦店，預計(jì)将吸引超過500個(gè)國(guó)際知名品牌，并開(kāi)創性地(dì)引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自(zì)身(shēn)高(gāo)端商務生(shēng)态鏈，涵蓋高(gāo)端餐飲、屋頂花(huā)園等商務配套及休閑設施，讓每一個(gè)進駐中洲大廈的(de)企業(yè)都(dōu)能坐(zuò)享全球商務格局典範之作(zuò)。

  人(rén)文(wén)建築情懷，生(shēng)态建築引領時(shí)代方向，中洲大廈，立足于建築與環境的(de)長(cháng)久關系，在外(wài)牆設計(jì)上(shàng)運用了全新環保設計(jì)理(lǐ)念，結合深圳本地(dì)氣候特征，帶來(lái)開(kāi)創性的(de)水(shuǐ)平遮陽闆設計(jì)。不僅有(yǒu)助于減少每天的(de)日(rì)照(zhào)增熱和(hé)令人(rén)不适的(de)眩光(guāng)，更利用遮陽闆的(de)穿孔和(hé)紋理(lǐ)排布，大大改善了室內(nèi)的(de)自(zì)然采光(guāng)和(hé)觀景條件(jiàn)，更懂自(zì)然的(de)建築  領鑒全球環保标準，在充分考慮環保節能的(de)理(lǐ)念之下(xià)，中洲大廈依據日(rì)曬變化(huà)軌迹進行遮陽闆設計(jì)，為(wèi)室內(nèi)營造和(hé)諧的(de)采光(guāng)條件(jiàn)；匠心獨具的(de)開(kāi)啓扇設計(jì)，保證了室內(nèi)空氣對(duì)流；同時(shí)配備全LOW-E超白玻璃幕牆，令讓室內(nèi)光(guāng)線更柔和(hé)明(míng)亮(liàng)，

  16.2米酒店級大堂，匹配峰層商務氣度，以星際酒店标準打造16.2米三層挑高(gāo)中空大堂，1,160㎡奢闊空間(jiān)将藝術與商務完美(měi)融合，為(wèi)中心區(qū)企業(yè)塑造卓越商務形象，尊貴辦公體(tǐ)驗一覽無餘。

  國(guó)際品質，環球前沿商務空間(jiān)，中洲大廈，約2200㎡專享整層，先進的(de)規劃設計(jì)理(lǐ)念，帶來(lái)更高(gāo)效的(de)空間(jiān)利用率。以國(guó)際商務智慧，為(wèi)企業(yè)打造純粹商務空間(jiān)，高(gāo)實用率空間(jiān)設計(jì)，開(kāi)闊商務格局。中洲大廈，采用中央核心筒結構，平面方正實用，并以4.5米的(de)層高(gāo)及7-12米的(de)柱距，為(wèi)商務精英打造開(kāi)闊舒适的(de)辦公環境，更賦予企業(yè)自(zì)由創新的(de)空間(jiān)美(měi)學，國(guó)際知名迅達電(diàn)梯，高(gāo)效商務同步全球，電(diàn)梯采用第三代port目的(de)地(dì)控制系統，手機(jī)二維碼即可識别目的(de)樓層，并配有(yǒu)17部瑞士迅達、2部沃克斯電(diàn)梯，完美(měi)構築極速的(de)商務效率。

  低(dī)區(qū)電(diàn)梯（4-15層）：梯速4m/s，5台，1600kg，21人(rén)

  中區(qū)電(diàn)梯（17-30層）：梯速5m/s，6台，1600kg，21人(rén)

  高(gāo)區(qū)電(diàn)梯（32-38層）：梯速6m/s，4台，1600kg，21人(rén)

  辦公低(dī)區(qū)、中區(qū)、高(gāo)區(qū)每個(gè)區(qū)均有(yǒu)1部殘疾人(rén)電(diàn)梯。

  消防電(diàn)梯：2台，1600kg，轉換梯：2台，1600kg，21人(rén)，轎廂尺寸：2100*1550*3600

  寫字樓公共部分交樓标準

外(wài)牆：LOW-E中空超白玻璃幕牆

  首層大堂：造型天花(huā)，大堂地(dì)面主要為(wèi)魚肚白，大堂牆面為(wèi)主要為(wèi)4D木紋鋁闆及魚肚白，另搭配沙漠風(fēng)（荔枝面）、拉絲黑(hēi)鋼。

  首層大堂電(diàn)梯廳：造型天花(huā)、電(diàn)梯廳牆面主要為(wèi)魚肚白，電(diàn)梯轎箱牆面為(wèi)5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃。

  标準層電(diàn)梯廳：石膏闆天花(huā)，雅士白石材牆面，土(tǔ)耳其灰石材地(dì)面

  公共走道(dào)：鋁闆天花(huā)，木紋防火闆牆同，地(dì)面鋪設地(dì)毯

  公共洗手間(jiān)配置及裝修标準：石膏闆天花(huā)，阿曼玫瑰石材牆面，土(tǔ)耳其石材地(dì)面。

  日(rì)立VRV空調系統，公園級健康商務環境，當代企業(yè)比拼的(de)不僅是資本，更是人(rén)性化(huà)的(de)關懷。中洲大廈，引入VRV中央空調系統，節能環保、生(shēng)态舒适，具備24小(xiǎo)時(shí)溫度自(zì)控功能，有(yǒu)效幫助企業(yè)進行節能控制，降低(dī)日(rì)常費(fèi)用。

  辦公區(qū)及24小(xiǎo)時(shí)空調水(shuǐ)環變頻(pín)多聯機(jī)系統，辦公空調總冷(lěng)負荷約為(wèi)8599.7KW，辦公采用水(shuǐ)環變頻(pín)多聯機(jī)系統，由設置于B4制冷(lěng)機(jī)房(fáng)內(nèi)設5台2200KW闆式換熱器(qì)負擔高(gāo)、中、低(dī)辦公區(qū)水(shuǐ)環變頻(pín)多聯機(jī)所需的(de)冷(lěng)卻水(shuǐ)，VRV中央空調優勢，靈活送風(fēng)，中洲大廈空調新風(fēng)量根據各區(qū)域人(rén)員(yuán)數量确定，辦公區(qū)新風(fēng)量30m³/（h ▪人(rén)），大堂新風(fēng)量為(wèi)10m³/（h ▪人(rén)），全面提升室內(nèi)空氣品質，充足新鮮空氣為(wèi)您帶來(lái)更加舒适的(de)辦公體(tǐ)驗，靈活分布水(shuǐ)源多聯機(jī)系統單個(gè)系統容量小(xiǎo)，主機(jī)可靈活分散布置。并且可實現(xiàn)對(duì)建築物(wù)的(de)分層、分區(qū)域、分系統的(de)開(kāi)關控制，用則開(kāi)不用則關，大大節省不必要的(de)能源損耗，靈活控溫室內(nèi)機(jī)通(tōng)過出風(fēng)溫度傳感器(qì)、回風(fēng)溫度傳感器(qì)、遙控器(qì)溫度傳感器(qì)，精确度感測室內(nèi)溫度變化(huà)，通(tōng)過微(wēi)電(diàn)腦電(diàn)子(zǐ)膨脹閥的(de)調節，根據室內(nèi)機(jī)負荷準确調節制冷(lěng)劑流量，實現(xiàn)控制室溫與設定溫度0.5度之間(jiān)的(de)波動，靈活控溫，舒适自(zì)在，分戶計(jì)量按用電(diàn)量峰、平、谷電(diàn)價不同的(de)複費(fèi)率計(jì)量電(diàn)費(fèi)，并且可以進行分戶計(jì)量、分戶收費(fèi)，實時(shí)對(duì)電(diàn)費(fèi)進行分攤計(jì)算(suàn)，随時(shí)查看(kàn)用戶的(de)電(diàn)費(fèi)。

  LEED金(jīn)級綠色建築，全方位生(shēng)态建築典範，前瞻未來(lái)的(de)建築，其意義不僅在為(wèi)時(shí)代樹立地(dì)标，更重要的(de)是思考城(chéng)市(shì)與人(rén)、與自(zì)然的(de)和(hé)諧共生(shēng)。中洲大廈，鑒領全球綠色環保辦公标準，榮獲美(měi)國(guó)LEED-CS金(jīn)級預認證，以超高(gāo)層國(guó)家(jiā)一星、深圳市(shì)綠色建築設計(jì)銀級标準，重新定義生(shēng)态商務想象，智能管理(lǐ)體(tǐ)系，國(guó)際高(gāo)端商務保障，當科(kē)技(jì)成為(wèi)最重要的(de)競争力，高(gāo)效簡潔的(de)商務體(tǐ)系就成為(wèi)企業(yè)關心的(de)重點。中洲大廈，引入全球一流的(de)科(kē)技(jì)智能管理(lǐ)系統，全面提升整體(tǐ)運營效率，讓溝通(tōng)、決策、執行永遠(yuǎn)快人(rén)一步。

  人(rén)臉識别，通(tōng)行更便捷，電(diàn)梯閘機(jī)系統集成3D人(rén)臉識别功能，建立領導專用通(tōng)道(dào)，極大的(de)提升了閘機(jī)的(de)通(tōng)過效率；

  停車費(fèi)，微(wēi)信支付體(tǐ)系，簡化(huà)現(xiàn)金(jīn)交易流程，攝像頭自(zì)動識别車牌，進出停車場(chǎng)，微(wēi)信和(hé)支付寶自(zì)動支付停車費(fèi)功能，從(cóng)細節處增強了出入效率；

  水(shuǐ)電(diàn)表，遠(yuǎn)程操控對(duì)中央空調、水(shuǐ)、電(diàn)的(de)用量進行獨立核算(suàn)的(de)智能化(huà)計(jì)量、收費(fèi)管理(lǐ)系統，水(shuǐ)電(diàn)抄表可進行遠(yuǎn)程操控，提高(gāo)物(wù)管質量，節省人(rén)員(yuán)成本；

  專線供電(diàn)網，雙重保障護資本安全，中洲大廈采用中心區(qū)寫字樓少有(yǒu)的(de)環線雙回路(lù)供電(diàn)，一路(lù)專線、一路(lù)環線，兩路(lù)高(gāo)壓互為(wèi)備用，充分保障大廈電(diàn)力供應。另設2組640KW後備發電(diàn)機(jī)，并機(jī)使用，作(zuò)為(wèi)備用電(diàn)源，全面應對(duì)緊急用電(diàn)需求。供電(diàn)體(tǐ)系相(xiàng)對(duì)于其他(tā)使用公共電(diàn)網的(de)項目更穩定、且不受幹擾、更加安全可靠。

  白金(jīn)商務管家(jiā)禮遇  奢享國(guó)際一流品質，中洲大廈由中洲物(wù)業(yè)聯袂世邦魏理(lǐ)仕國(guó)際物(wù)管，打造白金(jīn)商務物(wù)管禮遇。以國(guó)際綠色環保理(lǐ)念、高(gāo)效智能化(huà)系統、星級酒店式管理(lǐ)、VIP定制服務為(wèi)企業(yè)提供360度全方位服務保障，創造領先國(guó)際的(de)卓越服務體(tǐ)系。

單層面積：2000m2-2,275m2

低(dī)區(qū)平面圖5-15F單元面積：約117m2~400m2

中區(qū)平面圖，17-30F，單元面積：約282m2~400m2

高(gāo)區(qū)平面圖，32-38F，單元面積：約503m2~613m2

  蓄銀行ATM；

  文(wén)體(tǐ)：深圳圖書(shū)館、會展中心、市(shì)民(mín)中心、少年(nián)宮、美(měi)術館、音(yīn)樂(yuè)廳、書(shū)城(chéng)、當代藝術中心、博物(wù)館；

  公園：蓮花(huā)山公園、中心公園、市(shì)民(mín)廣場(chǎng)；

  酒店：四季酒店、麗(lì)茲卡爾頓酒店、香格裏拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好(hǎo)日(rì)子(zǐ)酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級酒店

  購物(wù)：cocopark、連城(chéng)新天地(dì)、怡景中心城(chéng)、皇庭廣場(chǎng)、卓越intown。

  公園：菲林(lín)酒吧(ba)購物(wù)公園、 Abclshj 

  黃(huáng)金(jīn)區(qū)位  城(chéng)市(shì)核心，5條地(dì)鐵(tiě)，在此交彙，10分鐘(zhōng)，福田口岸30分鐘(zhōng)，各商務區(qū)，35分鐘(zhōng)，深圳機(jī)場(chǎng)，中軸景觀，城(chéng)市(shì)自(zì)然盡攬無遺，如何處理(lǐ)與自(zì)然的(de)關系，是一座城(chéng)市(shì)智慧的(de)體(tǐ)現(xiàn)。

  軌道(dào)交通(tōng)： 2号線:崗廈北站、市(shì)民(mín)中心站，4号線:市(shì)民(mín)中心站、會展中心站，1号線:崗廈站、會展中心站，10号線:崗廈北站、崗廈站

  公交路(lù)線：大中華國(guó)際廣場(chǎng)北公交站：B709路(lù)；市(shì)民(mín)廣場(chǎng)東公交站：311路(lù)、325路(lù)、326路(lù)、B612路(lù)、B686路(lù)；崗廈地(dì)鐵(tiě)站公交站：33路(lù)、38路(lù)、3路(lù)、62路(lù)、E20路(lù)、M223路(lù)、M224路(lù)；彩福大廈公交站：103B路(lù)、103路(lù)、14路(lù)、14路(lù)高(gāo)峰專線、202路(lù)、203路(lù)、303路(lù)、313路(lù)、357路(lù)、375路(lù)、379路(lù)、391路(lù)、4路(lù)、80路(lù)、M221路(lù)、M223路(lù)、M389路(lù)、海(hǎi)濱觀光(guāng)線（觀光(guāng)4線）、觀光(guāng)4路(lù)、高(gāo)峰專線23；崗廈西(xī)公交站：113路(lù)、204路(lù)、223路(lù)、326路(lù)、50路(lù)、K113路(lù)、M414路(lù)、N4路(lù)。

  自(zì)駕路(lù)線：沿深南大道(dào)向東行駛2.5千米向右前方行駛進入中間(jiān)岔道(dào)，沿深南金(jīn)田立交橋途徑金(jīn)田路(lù)行駛251米靠右進入金(jīn)田路(lù)，途徑福華一路(lù)時(shí)向西(xī)南行駛278米左轉調頭，沿福華一路(lù)向東行駛275米到達中洲大廈

  發展商：中洲集團

  建築設計(jì)：AS+GG

  總用地(dì)面積：6,288.14m2

  總建築面積：96,606.33m2

  寫字樓面積：72,356.05m2

  商業(yè)面積：3,782.13m2

  地(dì)下(xià)車庫面積：19,260.47m2

  标準層面積：2,132-2,275m2

  樓  層：38層

  建材設備：交樓标準：毛坯交付供水(shuǐ)：市(shì)政供水(shuǐ)

  層高(gāo)/淨高(gāo)：高(gāo)區(qū)4.5米，中低(dī)區(qū)4.35米，淨高(gāo)約達3.2/3.3米

  停車位：約235個(gè)

  電(diàn)  梯：共19部，低(dī)區(qū)、中區(qū)和(hé)高(gāo)區(qū)各5 、6、4部；消防梯單獨控2部；貨梯2部

  環保認證：美(měi)國(guó)LEED-CS金(jīn)級預認證

  空調系統：VRV中央空調系統，分戶計(jì)量

  供電(diàn)系統：一專線一環網雙線供電(diàn)，雙重保障，另設兩部640KW後備發電(diàn)機(jī)組

  樓闆承重：标準樓層承重2.0KN/m2，設備區(qū)承重7-10KN/m2

  交付标準：150mm網絡地(dì)闆，水(shuǐ)泥砂漿抹灰，提供天花(huā)龍骨及吊頂材料

福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 裝修圖片

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福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 公共區(qū)域 裝修圖片

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福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 公共區(qū)域電(diàn)梯廳 裝修圖片

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福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 一樓電(diàn)梯廳 裝修圖片

福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 大堂 裝修圖片

福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 一樓大門口 圖片

福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 周邊環境 圖片

福田中心區(qū) 中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介 中洲大廈 外(wài)觀圖片

中洲大廈

租賃中心電(diàn)話(huà)：400 7165 112

圖片實拍(pāi)